麗水芳洲位于奎文區虞河西岸，鳶飛路以東，臥龍東街以北，占地113819平方米，規劃建筑面積31.5萬平方米，是包含沿街商業、高層、疊加復式等物業形態的居住區。沿虞河綠化帶為4層的疊加住宅，可觀虞河景觀，并且采用半地下停車設計，地塊整體抬高了1.2米至1.5米。