陽光100鳳凰社坐落于奎文區原區政府所在地，南至勝利東街、北至院校街、東銜虞河、西抵金融街，規劃用地300余畝，地塊以鳶飛路劃分為東西兩塊。整個項目用地面積198701平方米，地上總建筑面積120萬平方米，其中一期總建筑面積165558平方米。周邊公共設施和商業配套包括醫院、學校、沿河景觀、公園、銀行、購物中心等。